venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 52 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes
USD 243.000
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Departamento en venta
USD 243.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes
Departamento con balcón y cochera en venta en ramos mejía
Av. De Mayo 400, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 243.000, un 22% menos que lo normal entre los 315 departamentos de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Av. De Mayo 400, Ramos Mejía.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.960lo normal · 2.5002.961
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 90 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 310.000
- Tamaño normal
- 119 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 141 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.424
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 5 ambientes con balcón y cochera en Ramos Mejía
Ubicado sobre Av. de Mayo, en pleno centro de Ramos Mejía, se trata de un amplio departamento de 5 ambientes al frente con balcón y cochera cubierta.
Con 124m² cubiertos y 6m² de balcones, cuenta con hall de recepción, amplio living comedor al frente con salida a balcón, cocina comedor diario con alacena y bajo mesada con ventilación/iluminación a aire y luz del edificio, lavadero, 2 habitaciones al frente (una en suite y la otra con balcón) y 2 habitaciones al contrafrente, baño completo con bañera.
El departamento cuenta con excelente iluminación, doble circulación y calefacción por radiador.
Se encuentra en muy buen estado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 260.132 en total: USD 243.000 del aviso mas USD 17.132 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.191.920 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 260.132
- Precio del aviso
- USD 243.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.881
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.821
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.191.920/mes
Necesitas ingresos por $ 8.767.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 64 en la zona
Hausbrot · Avenida de Mayo1 min · 42 m
Patri Ser · Avenida de Mayo1 min · 67 m
Mr. Chicken · Espora2 min · 117 m
Educacion
· 49 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada3 min · 184 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta San Martin5 min · 317 m
Plaza Bartolome Mitre8 min · 520 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 596 m
Salud
· 25 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 20 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 90 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 50% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 231.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 342.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.042/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. De Mayo 400, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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