venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 52 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
USD 225.000
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Departamento en venta
USD 225.000
+ ARS 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MDepartamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Departamento - venta - argentina, ramos mejia - espora 153
ESPORA 100, Piso 1, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 225.000, un 8% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de ESPORA 100, Piso 1, Ramos Mejía.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.368lo normal · 2.5842.915
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 108% mas altas que lo normal
- 55 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 245.509
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.225
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 Ambientes en RAMOS MEJIA CENTRO SUR, EN EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE AVENIDA DE MAYO, AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISO FLOTANTE Y BALCON CORRIDO AL CONTRA FRENTE., TOILETTE DE RECEPCIÓN, COCINA COMEDOR TOTALMENTE AMOBLADA, 2 DORMITORIOS CON PISO FLOTANTE Y PLACARD, BAÑO COMPLETO, SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO.
EXCELENTE ESTADO.
EDIFICIO DE CATEGORIA CON SEGURIDAD, SUM Y PISCINA.
COCHERA OPTATIVA. -INMOBILIARIA BATTISTA
• WWW.IBATTISTA.COM.AR
• Ver datos ROT.- WHATSAPP Ver datos
• XINTEL(BAT-BAT-3916)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.029.556/mes
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 65 en la zona
Mr. Chicken · Espora1 min · 45 m
Hausbrot · Avenida de Mayo2 min · 119 m
Patri Ser · Avenida de Mayo2 min · 132 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica2 min · 140 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica2 min · 146 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 246 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 444 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 535 m
Salud
· 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 90 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado1 min · 95 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.934/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.431
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ESPORA 100, Piso 1, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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