Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 217.000, USD 7.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes ramos mejía centro

Alsina 100 , Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
102 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 18% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Alsina 100 , Ramos Mejía.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.059lo normal · 2.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 255.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.090
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES • RAMOS MEJIA Departamento en Ramos Mejía centro, desarrollado en una planta: Cuenta con 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños, toilette, amplia cocina comedor integrada, living comedor, balcón, pisos de madera y aire acondicionado en todos los ambientes. Da al frente, y posee cochera, baulera, seguridad, SUM y piscina. El edificio se encuentra en Ramos Mejía centro, a media cuadra de la avenida de Mayo y a pocas cuadras de la estación, con cercanía a locales gastronómicos y transportes públicos. ¡Contactanos para más información o para coordinar tu visita! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Dulce Virginia · Alsina 662 min · 110 m
Granja San Jose · Avenida de Mayo2 min · 129 m
Dulce Virginia · Belgrano 1812 min · 151 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 71 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica1 min · 72 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica1 min · 75 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin3 min · 186 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 376 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 474 m
Salud · 25 en la zona
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado2 min · 105 m
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado2 min · 140 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 217.000USD 210.00029 de jun de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 217.000 → USD 210.000-3.23%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 100 , Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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USD 210.000
Departamento en venta
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