Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Venta Departamento Duplex 4 Ambientes Ramos Mejia

BERON DE ASTRADA · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
125 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 38% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de BERON DE ASTRADA.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 753lo normal · 1.2179811.791

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.202
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.204
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DÚPLEX 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN RAMOS MEJÍA APTO FINANCIACION Precio total u$s:172.300 Financiación: Anticipo de u$s70.000 + 24 cuotas DIRECCIÓN: BERÓN DE ASTRADA 2789, RAMOS MEJÍA Espectacular dúplex de 4 ambientes a estrenar, que combina diseño moderno, detalles de categoría y una excelente distribución en dos niveles. Una unidad de 147,77 m² totales pensada para brindar confort y funcionalidad con total independencia en una zona residencial tranquila. LA UNIDAD CUENTA CON: PLANTA BAJA: -LIVING COMEDOR: ambiente amplio con pisos de porcelanato de primera calidad y paredes terminadas en yeso reforzado proyectado. -COCINA MODERNA: equipada con muebles bajo mesada y alacena en melamina con perfilería de aluminio. Cuenta con mesada de granito o cuarzo, cocina a gas instalada y grifería monocomando de primera marca. -TOILETTE: con revestimientos en porcelanato y artefactos sanitarios de primeras marcas (Roca o Ferrum). -EXTERIOR Y SERVICIOS: patio con jardín y parrilla completa con mesada y bacha. Incluye lavadero independiente, termotanque individual a gas y tanque de agua propio. PLANTA ALTA: -3 DORMITORIOS: habitaciones cómodas con placares con interiores completos (estantes y barrales) y frentes corredizos en melamina. -BAÑO COMPLETO: revestido en porcelanato, con mesada de mármol y grifería con cierre cerámico marca Ferrum o similar. -CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES: -CLIMATIZACIÓN: equipos de Aire Acondicionado frío/calor tipo Split instalados en living y dormitorios. -CARPINTERÍA: cerramientos en aluminio línea Módena de Aluar y herrajes de acero inoxidable. -DETALLES: zócalos de madera pintados, cielorrasos en yeso y puertas interiores blancas de primera calidad. -ACCESOS: puertas de entrada de seguridad y acceso peatonal y vehicular totalmente independiente para cada unidad. COCHERA PROPIA: Espacio guardacoches descubierto con acceso independiente. ENTORNO Y UBICACIÓN: Ubicado en una zona de constante crecimiento en Ramos Mejía, ofreciendo la tranquilidad de un barrio residencial con accesibilidad directa a puntos estratégicos. DISTANCIAS A PUNTOS IMPORTANTES DE LA ZONA: -AVENIDA DE MAYO: aproximadamente a 8 cuadras -AVENIDA MOSCONI: a una cuadra -PLAZA DEL CAÑON: a unas 5 cuadras -ACCESO OESTE: cerca de 15 minutos en auto. -FINANCIACIÓN: -OPORTUNIDAD: Entrega inmediata. Anticipo de USD 70.000 y saldo financiado en 24 cuotas. ¡Consultanos para más información! XINTEL(RUS-RUS- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Skate Park San Justo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Panaderia · Comisionado Jose Indart8 min · 525 m
Rocio's10 min · 617 m
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi10 min · 621 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 COMODORO PEDRO ZANNI · primaria · publica7 min · 452 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Skate Park San Justo9 min · 573 m
Del Periodista9 min · 606 m
Plaza del Cañon10 min · 613 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico9 min · 590 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado11 min · 682 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) MARIO ANDRE · centro de salud · privado12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 50% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BERON DE ASTRADA, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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Departamento en venta
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