venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 52 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
USD 129.000
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Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 280.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Departamento - Venta - Argentina, Ramos Mejía - Alsina 139
Alsina 100, Piso 11 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 129.000, un 24% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Alsina 100, Piso 11.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.720lo normal · 2.2682.560
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 35 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 170.103
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.860
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Ramos Mejía, EN EXCELENTE UBICACIÓN, A METROS DE AV.
DE MAYO, EN PLENO CENTRO COMERCIAL, EN EDIFICIO CON PISCINA, JARDÍN Y SUM, POSEE LIVING COMEDOR CON PISO DE PARQUET Y BALCÓN CON VISTA ABIERTA, COCINA COMEDOR CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO CON PISO DE PARQUET Y PLACARD, 2ºDORMITORIO, DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO.
BAULERA EN SUBSUELO.
BUEN ESTADO.
• INMOBILIARIA BATTISTA
• WWW.IBATTISTA.COM.AR
• WHATSAPP Ver datos
• TEL Ver datos ROT.- XINTEL(BAT-BAT-3699)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 138.095
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.163.612/mes
Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 65 en la zona
Granja San Jose · Avenida de Mayo2 min · 104 m
Dulce Virginia · Belgrano 1812 min · 110 m
Dulce Virginia · Alsina 662 min · 139 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · secundaria · privada2 min · 107 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 112 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica2 min · 113 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta San Martin3 min · 208 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 360 m
Plaza Bartolome Mitre8 min · 499 m
Salud
· 25 en la zona
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado1 min · 70 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado2 min · 104 m
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado2 min · 116 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.431
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina 100, Piso 11, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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