Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Dúplex en venta - 3 Dormitorios 2 Baños - Cochera - Ramos Mejía

Albariños e/ Humboldt y Agustín D'Elia · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 128.900, un 5% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Albariños e/ Humboldt y Agustín D'Elia.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.448lo normal · 1.5281.2861.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 135.968
Tamaño normal
92 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Dúplex de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Albariños entre Humboldt y Agustín D'Elia (Ramos Mejía, La Matanza, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición interna y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio, parrilla y lavadero. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 139mts2, de los cuales 10mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.987 en total: USD 128.900 del aviso mas USD 9.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.710 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 137.987
Precio del aviso
USD 128.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.119
Sellos y tasas~1%
USD 1.289
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.710/mes

Necesitas ingresos por $ 4.650.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
San Jose · Avenida de Mayo3 min · 173 m
La Flor de Ramos · Avenida de Mayo3 min · 179 m
Carrefour Express3 min · 200 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada5 min · 289 m
INSTITUTO DON BOSCO · secundaria · privada5 min · 325 m
ESCUELA VILFRID BARON · primaria · privada5 min · 348 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado4 min · 264 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado7 min · 418 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albariños e/ Humboldt y Agustín D'Elia, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 128.900
Departamento en venta
WhatsApp