venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 52 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en CASTILLO 100, Ramos Mejia
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen CASTILLO 100, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 165 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 160.000, un 15% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de CASTILLO 100.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 970lo normal · 1.138
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 48 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 187.719
- Tamaño normal
- 118 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento, tipo PH de 4 Ambientes ,en Ramos Mejía Sur Hermoso Ph arbolado, al contrafrente, sobre un lote de 8. 66 de ancho por 10mts de fondo.
El mismo cuenta con 4 ambientes distribuidos en dos plantas.
Posee un gran comedor diario, cocina amplia con muebles altos y bajo mesada.
Posee 3 dormitorios, uno de ellos en suite, además cuenta con otros dos baños.
Galería cubierta, donde se encuentra su lavadero.
Fondo parquizado.
Espacio guarda coche cubierto.
CONSULTE POR ESTA PROPIEDAD!! XINTEL(KNK-KNK-5902)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CASTILLO 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin1 min · 42 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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INDELO · centro de salud · privado12 min · 797 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+33.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+50.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.431
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CASTILLO 100, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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