venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 52 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
USD 147.500
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Departamento en venta
USD 147.500
+ ARS 100.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 160.000, USD 12.500 mas.
Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Departamento en venta 4 ambientes ramos mejia
Güemes 52. Entre Leandro n. alem y Álvarez jonte · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Piso
- 9
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 147.500, un 5% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Güemes 52. Entre Leandro n. alem y Álvarez jonte.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.891lo normal · 2.0001.6322.268
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 51% mas bajas que lo normal
- 21 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 109 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 156.000
- Tamaño normal
- 99 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.707
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 4 ambientes en Ramos Mejia
• APTO CREDITO Excelente departamento ubicada sobre calle Guemes, a media cuadra de la estación de Ramos Mejía, en una zona estratégica con acceso inmediato a comercios, transporte público y rápidas conexiones hacia avenidas principales y autopistas.
El departamento se encuentra en un noveno piso, lo que le otorga gran luminosidad y muy buena ventilación en todos sus ambientes.
Cuenta con cuatro ambientes, tres dormitorios y dos baños, con una distribución cómoda y funcional.
La unidad fue reciclada a nuevo, destacándose por sus espacios amplios y la abundante entrada de luz natural tanto en el living como en las habitaciones y la cocina, generando ambientes agradables y confortables durante todo el día.
El edificio presenta bajas expensas, lo que suma un valor adicional a la propiedad.
Ideal para quienes buscan vivir en una ubicación céntrica, con todos los servicios al alcance y en un departamento listo para habitar. -EL EDIFICIO NO ACEPTA MASCOTAS..
OFICINA RESPONSABLE PARQUE LELOIR Asesora Pamela Juarez
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 157.899 en total: USD 147.500 del aviso mas USD 10.399 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.330.487 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 157.899
- Precio del aviso
- USD 147.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.354
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.330.487/mes
Necesitas ingresos por $ 5.321.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 61 en la zona
Galeria Guemes 511 min · 21 m
El Limite1 min · 30 m
Galeria Casablanca1 min · 35 m
Educacion
· 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JUAN XXIII · inicial · privada1 min · 38 m
INSTITUTO SARMIENTO · secundaria · privada1 min · 85 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada3 min · 161 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 137 m
Plazoleta Dante Alighieri5 min · 292 m
Plazoleta San Martin5 min · 333 m
Salud
· 23 en la zona
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado3 min · 193 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado4 min · 229 m
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado4 min · 234 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.8% total
- 26 de oct de 2026USD 154.900 → USD 147.500-4.78%
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.431
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Güemes 52. Entre Leandro n. alem y Álvarez jonte, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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