Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Oportunidad duplex 4 ambientes con cochera doble

25 DE MAYO 100, Piso 1 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 159.900, un 36% menos que lo normal entre los 296 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de 25 DE MAYO 100, Piso 1.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.523lo normal · 2.3972.899

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 111 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 251.653
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.141
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE DUPLEX 4 AMBIENTES EN TODA ESQUINA CON COCHERA DOBLE CUBIERTA PARRILLA CUBIERTA PUERTAS DE SEGURIDAD Y PORTÓN DE SEGURIDAD PENTAGONO MUY LUMINOSO TODOS LOS AMBIENTES PLANTA BAJA: TOILETTE LIVING CON AIRE ACONDICIONADO COCINA COMEDOR GARAGE CON PARRILLA PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD EMBUTIDO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA 2 DE LOS DORMITORIOS CON AIRE ACONDICIONADO LISTO PARA ESCRITURAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.173 en total: USD 159.900 del aviso mas USD 11.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.442.338 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.338/mes

Necesitas ingresos por $ 5.769.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 63 en la zona
Maxikiosco Arlequin1 min · 22 m
Granja San Jose · Avenida de Mayo1 min · 71 m
La Pequeña Nacional1 min · 79 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JUAN XXIII · inicial · privada2 min · 118 m
INSTITUTO SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 182 m
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 201 m
Plazoleta San Martin4 min · 230 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 392 m
Salud · 23 en la zona
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado1 min · 61 m
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado2 min · 106 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado3 min · 177 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 50% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 DE MAYO 100, Piso 1, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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