venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 54 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en PIZARRO 500, Ramos Mejia
USD 159.800
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Departamento en venta
USD 159.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen PIZARRO 500, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 159.800, un 11% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de PIZARRO 500.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.141lo normal · 1.2821.659
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 111 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 179.455
- Tamaño normal
- 121 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.204
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza EXCELENTE PISO POR ESCALERA.
FRENTE 12,75 / 3,02 (OCHAVA) MTS MUY LUMINOSO CON GRANDES VENTANALES Y AMPLIOS BALCONES (UNO SOBRE LA CALLE PIZARRO Y OTRO CON VISTA A LA CALLE OLIVERA) LA ZONIFICACIÒN ES EXCELENTE YA QUE DISPONE DE CENTRO COMERCIAL Y COLEGIOS CERCANOS COMO "EL CEIBO" Y "EL DON BOSCO" SE INGRESA AL PISO POR ESCALERA.
ACTUALMENTE TIENE CONSTRUIDO EN SU INTERIOR TRES DEPARTAMENTOS.
MUY BUENA RENTABILIDAD: UN MONOAMBIENTE Y DOS DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES.
UNO AL FRENTE Y EL OTRO AL CONTRAFRENTE.
EL PISO (DEPARTAMENTO) TIENE: DOS BAÑOS Y UN TOILETTE BALCONES MUY AMPLIOS ESTILO BALCON TERRAZA DOS COCINAS AMPLIAS Y UNA MAS PEQUEÑA LIVING COMEDOR TRES DORMITORIOS LAVADERO- TERMOTANQUE A GAS COCHERA CUBIERTA CON UN BAÑO AL FONDO PARQUE DE 20MTS XINTEL(KNK-KNK-5914)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.066 en total: USD 159.800 del aviso mas USD 11.266 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.441.436 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.066
- Precio del aviso
- USD 159.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.867
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.598
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.441.436/mes
Necesitas ingresos por $ 5.765.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PIZARRO 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Frutito's · Avenida de Mayo2 min · 118 m
Dany · Avenida de Mayo2 min · 120 m
55 · Avenida de Mayo2 min · 155 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº954 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 212 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 299 m
ESCUELA VILFRID BARON · primaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon15 min · 961 m
Salud
· 4 en la zona
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado4 min · 229 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado7 min · 423 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 50% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 71.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-55.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 342.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.042/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PIZARRO 500, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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