Semipiso Venta 4 ambientes Ramos Mejia Centro
Departamento en venta
USD 220.000

Semipiso Venta 4 ambientes Ramos Mejia Centro

Espora 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 84 m², USD 220.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.619 contra USD 1.950 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.950
Mediana m²
87 m²
Comparar con 71 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES Semipiso de 94 m² ubicado en Espora a media cuadra de Av de Mayo, primer piso de un edificio de categoria de 12 niveles. El departamento presenta una disposición contrafrente con orientación norte que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. Los espacios incluyen palier privado living comedor, cocina completa, dormitorio con vestidor en suitte, dos domitorios con placard, baño completo, toilette de recepcion y balcón. Acceso a las amenities del edificio. Los 84 m² cubiertos se complementan con un balcon de 10 m². El estado general es muy bueno, con acabados que mantienen la calidad constructiva del edificio. La ubicación sobre Espora ofrece fácil acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona. El edificio cuenta con gimnasio, pileta climatizada, laundry, seguridad las 24 horas, ascensor, salón de usos múltiples y recepción. Todos los servicios están disponibles. Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un semipiso bien ubicado con infraestructura completa y servicios de calidad en Ramos Mejía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.923.342/mes

Necesitas ingresos por $ 7.693.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espora 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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