VENTA DPTO 4 AMB EN RAMOS MEJIA C/COCHERA -PERMUTA

Departamento en venta

USD 160.000

= $ 246,9 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

VENTA DPTO 4 AMB EN RAMOS MEJIA C/COCHERA -PERMUTA

Avenida Rivadavia 13800 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 109 m²
Sup. total: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 109 m², USD 160.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.468 contra USD 2.300 de la mediana (-36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 93
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 2.300
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 93 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

APTO CRÉDITO – Departamento 4 Ambientes en Venta en Ramos Mejía Excelente departamento de 4 ambientes en venta, ubicado en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 115 m², ofreciendo amplitud y una distribución funcional ideal para familias. Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette, brindando comodidad y practicidad para el uso diario. Además, dispone de cochera, un valor agregado clave en la zona. Todos los ambientes cuentan con ventanas, lo que garantiza excelente luminosidad natural y ventilación, generando espacios cálidos y confortables en toda la propiedad. Ubicado con cercanía a medios de transporte, centros comerciales, colegios y servicios, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Una propiedad amplia, luminosa y con todas las comodidades. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 13800, Ramos Mejia, Buenos Aires

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