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VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB RAMOS MEJIA COCHERA
Güemes 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 78 m²
Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 75 m², USD 115.000 (comparada contra 45 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.533 contra USD 1.933 de la mediana (-20,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 17/09/2026 (de USD 119.900 a USD 115.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 45
- Mediana precio
- USD 159.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.933
- Mediana m²
- 78 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.065.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de sept de 2026USD 119.900 → USD 115.000-4.09%
Ubicacion
Güemes 0, Ramos Mejia, Buenos Aires