VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB RAMOS MEJIA COCHERA
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB RAMOS MEJIA COCHERA

Güemes 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 75 m², USD 115.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.533 contra USD 1.933 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 17/09/2026 (de USD 119.900 a USD 115.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
45
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.933
Mediana m²
78 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento de 4 ambientes con cochera en Ramos Mejía Norte, a una cuadra de la estación. Excelente departamento de 4 ambientes de 77 m² ubicado en una de las mejores zonas de Ramos Mejía Norte, a solo una cuadra de la estación de tren, en pleno centro comercial y a una cuadra de la plaza principal, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos. A una cuadra de la estación de Ramos Mejía y a una de la plaza principal: 77,6 m² totales con orientación norte, tres dormitorios con placares empotrados y pisos de parquet, en un tercer piso con vista abierta y cochera propia. Toda la vida del centro comercial a la vuelta, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos. Posee dos baños, uno completo y un toilette. Ubicado en un 3er. piso con excelente vista abierta, ofrece además una característica muy valorada: total silencio, sin ruidos del exterior, combinando ubicación estratégica con tranquilidad absoluta. Incluye cochera, terraza, lugar de tendido de ropa; sumando practicidad y comodidad en una zona de alta demanda. Una oportunidad única para vivir con espacio, luz, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Ramos Mejía. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar, COORDINA TU VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.016.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.065.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 119.900USD 115.00003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 119.900 → USD 115.000-4.09%

Ubicacion

Güemes 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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