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VENTA DPTO. 4 AMB/ESCRIT/BALCÓN/ PATIO/RAMOS MEJIA
General Ricchieri 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 114 m²
Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 86 m², USD 165.000 (comparada contra 66 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 164.975). El m² sale USD 1.919 contra USD 1.942 de la mediana (-1,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 09/09/2026 (de USD 182.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 66
- Mediana precio
- USD 164.975
- Mediana precio/m²
- USD 1.942
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.783.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 182.000 → USD 165.000-9.34%
Ubicacion
General Ricchieri 100, Ramos Mejia, Buenos Aires