VENTA DPTO. 4 AMB/ESCRIT/BALCÓN/ PATIO/RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 328.600 de expensas

VENTA DPTO. 4 AMB/ESCRIT/BALCÓN/ PATIO/RAMOS MEJIA

General Ricchieri 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 86 m², USD 165.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 164.975). El m² sale USD 1.919 contra USD 1.942 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 09/09/2026 (de USD 182.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
66
Mediana precio
USD 164.975
Mediana precio/m²
USD 1.942
Mediana m²
90 m²
Comparar con 66 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento de 4 ambientes + escritorio/playroom, patio y balcón corrido frente a la Plaza Sarmiento Ubicado en la calle General Ricchieri 153, 1.er piso, frente a la Plaza Domingo Faustino Sarmiento, en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. Se destaca por sus amplias dimensiones, excelente luminosidad y espacios exteriores, con una planta cómoda y versátil con gran potencial de actualización. Distribución: Amplio living-comedor con salida a balcón corrido al frente y vista abierta a la plaza. Cocina con comedor diario y acceso al patio. 3 dormitorios amplios con placard, dos al frente y uno con vista al patio. Escritorio, playroom o cuarto dormitorio, con salida al patio. Baño completo con bañera + toilette. Amplio patio con lavadero y baño de servicio modernizado. Baulera en el edificio. Características adicionales: Agua caliente por termotanque. Calefacción individual mediante Aire Acondicionado y/o placas eléctricas. Aire acondicionado en uno de los dormitorios. La propiedad se encuentra bien conservada y ofrece múltiples posibilidades de actualización, según las necesidades de cada familia. Una propiedad amplia, luminosa y funcional, con balcón, patio y una ubicación privilegiada frente a la plaza, rodeada de colegios, comercios y servicios. Expensas: corresponden a agosto de 2026. Importante: las superficies, medidas y el croquis publicados son orientativos y deberán ser cotejados con la documentación correspondiente. Contactanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.445.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.783.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 182.000USD 165.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 182.000 → USD 165.000-9.34%

Ubicacion

General Ricchieri 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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