venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 57 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
USD 215.000
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Departamento en venta
USD 215.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Piso 3 ambientes ramos mejia
Guemes 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 113 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 215.000, un 20% menos que lo normal entre los 385 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Guemes 100, Ramos Mejía.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.048lo normal · 2.5523.098
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 267.969
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 144 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.442
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCLUSIVOS PISOS DE 3 AMBIENTES CATEGORÍA PREMIUM
Privilegiada ubicación, a 150 metros de la estación de Ramos Mejía.
Unidades de aproximadamente 113 m² totales, diseñadas para brindar confort, amplitud y excelente calidad constructiva.
Cada unidad cuenta con:
Pallier privado, amplio living comedor de generosas dimensiones
Cocina semi integrada, equipada con muebles completos, anafe eléctrico vitrocerámico y horno a gas.
Balcón aterrazado al frente, con excelente vista y luminosidad
Toilette de recepción
Dos dormitorios, el principal en suite con vestidor
Segundo baño completo
Detalles y terminaciones de categoría:
Pisos de porcellanato
Zócalos de pvc
Preinstalacion de aire acondicionado Split en cada ambiente
Calefacción por radiadores
Mesadas de silestone
Aberturas de PVC con DVH
Losa radiante
Griferías FV
Sanitarios Ferrum o similar
Excelente calidad de materiales y terminaciones
Edificio con ascensor
Entrega estimada: 60 días
Posibilidad de financiar saldo.
Valores:
Unidades de 3 ambientes desde U$S 215.000
Cocheras opcionales: U$S 15.000
El valor de la publicación no incluye cochera.
Las fotos son ilustrativas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.922.132 por mes con ingresos de $ 7,7 M.
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.922.132/mes
Necesitas ingresos por $ 7.688.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 57 en la zona
Gulf Store1 min · 83 m
La Duree2 min · 115 m
Galeria Guemes 512 min · 119 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA ESPECIAL C.A.I.P.A.C. · especial · privada1 min · 83 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO PARROQUIAL JUAN XXIII · primaria · privada1 min · 93 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 158 m
Plazoleta Dante Alighieri3 min · 212 m
Plazoleta Sarmiento5 min · 325 m
Salud
· 23 en la zona
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado2 min · 139 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado4 min · 247 m
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado5 min · 316 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-47.7%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-46.9%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guemes 100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 57 dias