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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 209.900
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 215.000, USD 5.100 mas.
= $ 333,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes balcon

Corrientes 100, Piso 4°, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 209.900, un 14% menos que lo normal entre los 496 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 100, Piso 4°, Ramos Mejía.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.099lo normal · 2.4353.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 243.526
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.352
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos este impecable departamento de 3 ambientes de alta categoría, ubicado al frente con una luminosa terraza-balcón. Su orientación norte garantiza una excelente iluminación natural. El espacio incluye un amplio living-comedor con pisos de madera pulidos, un toilette de recepción y un balcón-terraza con cerramiento total de aluminio y vidrios repartidos. La cocina separada está completamente equipada con muebles bajo y sobre mesada, conexión para lavarropas y ventilación exterior. A través de un pasillo de distribución se accede al dormitorio secundario con vestidor, un baño completo con bañera y al dormitorio principal con placard vidriado y baño completo en suite. Además, cuenta con cochera cubierta y baulera. Con solo 3 unidades por piso y en impecable estado, esta propiedad es digna de ser visitada."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.698 en total: USD 209.900 del aviso mas USD 14.798 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.893.350 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.698
Precio del aviso
USD 209.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.080
Sellos y tasas~1%
USD 2.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.619

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.893.350/mes

Necesitas ingresos por $ 7.573.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 70 en la zona
Mega2 min · 124 m
LP · Avenida General San Martin 2962 min · 137 m
Drako's Store · Avenida General San Martin2 min · 154 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada6 min · 365 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 201 m
Plazoleta San Martin5 min · 332 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135306 min · 410 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado3 min · 165 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 182 m
INDELO · centro de salud · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 215.000USD 209.90029 de jun de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 215.000 → USD 209.900-2.37%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 100, Piso 4°, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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