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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 214.000
= $ 337,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes venta ramos mejia

Sarmiento 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
86 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 214.000, un 18% mas que lo normal entre los 324 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 100, Ramos Mejía.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.709lo normal · 2.2921.6942.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 181.067
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.292
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio ParkSarmiento Hermoso departamento al frente, 2 dormitorios uno en suite, baño y toilette, living comedor, cocina comedor diario, amplio balcon. vidrios dobles • Calefaccion por piso radiante • Sum • piscina • microcine • GYM • cocheras opcionales • ! Entrega Agosto 2026 Servicios: Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.087 en total: USD 214.000 del aviso mas USD 15.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.918.663 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 229.087
Precio del aviso
USD 214.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.179
Sellos y tasas~1%
USD 2.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.768

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.663/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 70 en la zona
La Esquina · Pueyrredon 1012 min · 146 m
Top Shop · Pueyrredon 863 min · 172 m
Mega3 min · 195 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica6 min · 389 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica6 min · 408 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Bartolome Mitre2 min · 102 m
Plazoleta San Martin5 min · 298 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135305 min · 339 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 171 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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