Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 210.000, USD 10.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

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Monteagudo 83 , Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
88 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 4% mas que lo normal entre los 586 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Monteagudo 83 , Ramos Mejía.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.410lo normal · 2.3101.7832.879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 191.690
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.271
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BAÑO EN SUITE, AMENITIES Y DOS COCHERAS • APTO CREDITO OPORTUNIDAD EN RAMOS MEJIA APTO CRÉDITO VALOR DE CONTADO USD 240.000 (DPTO DE 3 AMB 210.000 USD Y 2 COCHERAS CUBIERTAS POR 30.000 USD) VALOR FINANCIADO DIRECTO : 260.000 USD, el propietario acepta anticipo de 140.000 USD y el monto restante en cuotas, evaluan propuestas! ( O HACE TU PROPUESTA EN CUOTAS, CON EL ANTICIPO DE BASE Y SE REVALUA LA TASA DE INTERES ANUAL) Se escuchan propuestas • Hermoso departamento de 3 ambientes, ubicado en una de las mejores zonas de Ramos Mejía. La propiedad se destaca por su excelente estado, su diseño funcional y la gran luminosidad en todos los ambientes. Características del departamento: * Amplio living-comedor con salida al balcón * Cocina súper amplia con barra desayunadora * Lavadero independiente, amplio con espació para un frezzer o heladera doble * 2 baños, uno de ellos en suite * 2 Dormitorios luminosos uno de ellos con salida al balcón * Balcón en todos los ambientes, lo que brinda ventilación cruzada y luz natural durante todo el día * Calefacción con losa radiante * Aire acondicionado en todos los ambientes * Aberturas dbh en todos dsus ambientes Edificio con excelentes amenities: * Gimnasio * SUM con baño y cocina * Terraza con piscina * Espacios comunes modernos y bien mantenidos Ubicación privilegiada: En pleno Ramos Mejía, cerca de comercios, transportes, colegios y principales accesos. Una zona ideal para vivir con comodidad y todo a mano. Un departamento listo para mudarse, con todas las comodidades y la calidad de vida que estás buscando. ¡Una oportunidad imperdible! Se vende con renta, con posibilidad de continuar con un ingreso o de dar la baja a los 12 meses del contrato, que se cumplen en Junio del 2026! Contactame y coordinamos una visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante Alighieri) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 62 en la zona
Almacen2 min · 99 m
Super Uno · Avenida Gaona2 min · 126 m
Super Gaona2 min · 154 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dante Alighieri4 min · 285 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 331 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 336 m
Salud · 24 en la zona
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 271 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado4 min · 284 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 318 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 210.000USD 200.00029 de jun de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 210.000 → USD 200.000-4.76%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monteagudo 83 , Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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