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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes ramos mejia con jardín

Coronel Diaz 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
127 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 31% mas que lo normal entre los 591 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Diaz 100, Ramos Mejía.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.800lo normal · 2.1311.6272.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 159.836
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
253 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.178
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCLUSIVA PISO DE 3 AMBIENTES CON JARDÍN, EN PLANTA BAJA Y DOS COCHERAS RAMOS MEJÍA Ubicado en zona residencial, con muy buen entorno. A una cuadra y media de San Martin y a 3 cuadras de Avenida de Mayo. Es única unidad en el piso, dispuesto al frente. Cuenta con un amplio living comedor, muy luminoso, integrado con cocina. Luego a través de dos aberturas se puede acceder a la galería (tipo quincho) que cuenta con espacio lavadero, parrilla y jardín. Toilette, dos dormitorios, bano completo y uno de los dormitorios con vestidor. Únicas dos cocheras pertenecen a esta unidad y están dispuestas al frente. Listo para mudarse, venta directa. único en el mercado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 58 en la zona
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4853 min · 204 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin4 min · 228 m
Lino & Chia · Avenida General San Martin5 min · 332 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica2 min · 131 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada2 min · 135 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre11 min · 708 m
Plazoleta San Martin11 min · 734 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353013 min · 859 m
Salud · 20 en la zona
INDELO · centro de salud · privado6 min · 368 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado6 min · 401 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Diaz 100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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