venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 52 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano 300, Ramos Mejia
USD 169.000
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Departamento en venta
USD 169.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano 300, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 169.000, un 7% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 300.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.600lo normal · 2.4331.8072.776
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 158.121
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 97 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.988
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, CON COCHERA Y BAULERA, RAMOS MEJIA CENTRICO
HALL DE RECEPCION,CUENTA LIVING COMEDOR AMPLIO CON BALCON AL FRENTE, COCINA SEPARADA, TOILETTE DE RECEPCION, DOS DORMITORIOS CON PLACAR, UNO CON BALCON A LA CALLE, Y BAÑO COMPLETO.COCHERA CUBIERTA CON PORTON AUTOMATICO Y BAULERA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.915
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.422/mes
Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 64 en la zona
Panda · Avenida Rivadavia1 min · 87 m
Dulce Virginia · Belgrano 1813 min · 164 m
Pancitos3 min · 194 m
Educacion
· 57 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada1 min · 61 m
NUEVO DIA · especial · privada1 min · 62 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada2 min · 102 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta San Martin7 min · 440 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 466 m
Plazoleta Dante Alighieri10 min · 638 m
Salud
· 23 en la zona
DIM MUJER · centro de salud · privado2 min · 98 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado2 min · 110 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-19.5% total
- 29 de ago de 2026USD 210.000 → USD 169.000-19.52%
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 70.900, un 52,4% menos que en junio de 2026 y un 45,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-45.5%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-44.6%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.431
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 300, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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