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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento - venta - argentina, ramos mejia - san lorenzo 84

SAN LORENZO 100, Piso 9, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 35% mas que lo normal entre los 313 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de SAN LORENZO 100, Piso 9, Ramos Mejía.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.800lo normal · 2.0711.5372.709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.357
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.167
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en RAMOS MEJIA CENTRO NORTE, EXCELENTE UNIDAD EN EDIFICIO DE CATEGORIA CON COCHERA CUBIERTA EN SUBSUELO, AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISO PORCELANATO Y BALCÓN AL FRENTE CON VISTA PANORAMICA, AMPLIA COCINA SEPARADA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ESPACIO PARA LAVARROPAS, DORMITORIO AL FRENTE CON PISO FLOTANTE Y PLACARD, BAÑO CON DUCHA, DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE AL FRENTE  CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. EXCELENTE ESTADO. DETALLES DE TERMINACIÓN. CALEFACCIÓN POR RADIADORES. ABERTURAS DE ALUMINIO CON DVH Y PERSIANAS DE ALUMINIO EN DORMITORIOS. EDIFCIO CON SUM, GIMNASIO, PISCINA Y SEGURIDAD. • INMOBILIARIA BATTISTA • WWW.IBATTISTA.COM.AR • Ver datos ROT. • WHATSAPP Ver datos • XINTEL(BAT-BAT-3756)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante Alighieri) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Super Uno · Avenida Gaona2 min · 96 m
Super Gaona2 min · 111 m
Hacienda de Pehuajo2 min · 118 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica1 min · 74 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica1 min · 85 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dante Alighieri4 min · 224 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 236 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 317 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado3 min · 192 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 269 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 271 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN LORENZO 100, Piso 9, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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