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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Venta departamento semipiso de 3 ambientes al frente con balcon ramos mejia

ALBERDI 300, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 205.000, un 32% mas que lo normal entre los 342 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de ALBERDI 300, Ramos Mejía.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.733lo normal · 2.0711.6062.709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.357
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.167
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON RAMOS MEJIA COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA. 2 DORMITORIOs CON PLACARD, EL PRINCIPAL EN SUITE CON DUCHA CORTINAS BLACKOUT CON TODOS LOS SERVICIOS. TERRAZA EN COMÚN CON PARRILLA MESA Y BANCO DE PLAZA, SECTOR CON TENDER PARA SECADO DE ROPA, ESPACIO TIPO SOLÁRIUM CON PASTO SINTÉTICO. DETALLES DE PRIMER NIVEL. ESCRITURA Y ENTREGA INMEDIATA ADICIONAL COCHERA CONSULTE DISPONIBILIDAD LAS MEDIDAS Y EXPENSAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS A MODO ORIENTAITVO CONSULTENOS COMERCIALZACION SUJETA A LA TRAMITACION DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO, PARA DAR ACATAMIENTO A LA RESOLUCION GENERAL DE AFIP Nº 2371

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona
La Esquina · Pueyrredon 1012 min · 121 m
Top Shop · Pueyrredon 862 min · 134 m
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia3 min · 193 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica4 min · 246 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Bartolome Mitre1 min · 52 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135304 min · 283 m
Plazoleta San Martin5 min · 317 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado2 min · 157 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALBERDI 300, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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