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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Oportunidad venta 3 ambientes ramos mejia vilanova

TACUARI 600, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
122 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 39% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de TACUARI 600, Ramos Mejía.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.680lo normal · 2.7453.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 334.902
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.366
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza Departamento de 3 ambientes distribuido en dos plantas Living-cocina-comedor Playroom/ Dormitorio planta alta , con salida a la  terraza con parrilla,lavadero, vista al complejo Dormitorio completo con placard vista interna complejo, piscina. Baño completo con bañera Gran balcón con vista al parque. Ubicado dentro de VILANOVA RAMOS MEJÍA Espacios comun: SUM Gimnasio Patio inglés Pileta Seguridad 24 hs. Muy cuidado y en excelente estado. SIN cochera Apto credito bancario. ESCUCHA OFERTA. XINTEL(KNK-KNK-4729)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 40 en la zona
Tradicion Rural · General Alvarado 4086 min · 409 m
Maxikiosko · Avenida de Mayo7 min · 425 m
Dia · Avenida de Mayo7 min · 443 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A APRENDER · especial · privada1 min · 5 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES Nº951 JACARANDA · inicial · publica4 min · 264 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano10 min · 671 m
Plazoleta San Martin15 min · 992 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado6 min · 412 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico7 min · 447 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 70.900, un 52,4% menos que en junio de 2026 y un 45,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.900
Tendencia (4 semanas)
▼-45.5%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TACUARI 600, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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