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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 228,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, RAMOS MEJIA - ALSINA 914

ALSINA 900, Piso 1 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
99 m²
Piso
1
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 35% menos que lo normal entre los 231 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de ALSINA 900, Piso 1.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.611lo normal · 2.4623.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 221.538
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.179
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en RAMOS MEJIA SUR, ZONA RESIDENCIAL, PRIMER PISO POR ESCALERA AL FRENTE, GRAN LIVING COMEDOR CON PISO EN MADERA, COCINA COMEDOR, LAVADERO Y PATIO, 2 DORMITORIOS CON PISO PARQUET Y PLACARD, BAÑO COMPLETO.  BUEN ESTADO. AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS. SIN EXPENSAS. • INMOBILIARIA BATTISTA • WWW.IBATTISTA.COM.AR • Ver datos ROT. • WHATSAPP Ver datos • venta a la espera de la tramitacion del coti por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolucion general nº 2371 de afip.- XINTEL(BAT-BAT-3053)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Maxi Shop3 min · 185 m
Unico · Avenida Rivadavia4 min · 280 m
Minimercado8 min · 498 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica2 min · 149 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica2 min · 160 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles7 min · 436 m
Plaza Walt Disney10 min · 668 m
Plazoleta Medrano11 min · 682 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico6 min · 364 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado10 min · 609 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALSINA 900, Piso 1, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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