venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 52 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
USD 215.000
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Departamento en venta
USD 215.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta en ramos mejía, la matanza, g.b.a. zona oeste
Avellaneda 700, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 215.000, un 52% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda 700, Ramos Mejía.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.593lo normal · 3.3342.714
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- 61 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 450.118
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.863
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes con patio – Ramos Mejía (Avellaneda 700).
3 ambientes • 2 dormitorios • 2 baños en suite + toilette • Patio • Cochera.-
Descubrí este hermoso departamento en planta baja, de excelente calidad constructiva, con ambientes amplios y luminosos — ideal para quienes buscan comodidad, confort y un espacio al aire libre propio.
Lo mejor del inmueble:
Patio privado + balcón (15 m² descubiertos).
Dos dormitorios en suite — el principal con vestidor
Toilette de recepción
Cocina con muebles laqueados blancos
Lavadero independiente
Calefacción por radiadores con caldera dual
Preinstalación para aire acondicionado
Puerta de acceso blindada y terminaciones de categoría
Cochera descubierta en planta baja
Distribución & estado:
Ambientes amplios, excelente iluminación natural y una distribución muy funcional.
El departamento se encuentra en impecable estado, con materiales de calidad y listo para entrar a vivir.
Ubicación:
Sobre Avellaneda 700, Ramos Mejía — zona residencial tranquila, con cercanía a comercios, transporte y servicios..
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.939.353/mes
Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 60 en la zona
Dia · Avenida de Mayo4 min · 246 m
Drugstore "Lo de Willy" · Avenida de Mayo4 min · 283 m
Ola4 min · 287 m
Educacion
· 38 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL TIERRA DE COLORES · inicial · privada2 min · 117 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · primaria · privada2 min · 129 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · inicial · privada2 min · 141 m
Espacios verdes
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Plaza Bartolome Mitre14 min · 922 m
Salud
· 24 en la zona
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado5 min · 311 m
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado5 min · 327 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 70.900, un 52,4% menos que en junio de 2026 y un 45,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-45.5%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-44.6%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+33.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+50.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.431
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 700, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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