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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes ramos mejia

Viamonte 100, Piso 7 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 45% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Viamonte 100, Piso 7.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.108lo normal · 2.0001.6272.691

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.958
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Ramos Mejía, La Matanza Cuenta con : Cocina separada Living comedor Dos dormitorios Baño completo Lavadero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 75 en la zona
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6021 min · 25 m
Mega1 min · 94 m
Lino & Chia · Avenida General San Martin2 min · 128 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada3 min · 217 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada4 min · 232 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre6 min · 381 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135308 min · 494 m
Plazoleta San Martin8 min · 524 m
Salud · 26 en la zona
INDELO · centro de salud · privado4 min · 250 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado4 min · 286 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 100, Piso 7, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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