venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 58 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en SAAVEDRA 200, Ramos Mejia
USD 69.900
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Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 35.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen SAAVEDRA 200, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Amenities
- Ascensor
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 69.900, un 1% mas que lo normal entre los 137 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de SAAVEDRA 200.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.748lo normal · 1.7231.4442.157
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 71% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.936
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.626
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, INTERNO, ENTERCER PISO POR ESCALERA.
RAMOS MEJIA
APTO CREDITO
SILENCIOSO Y UNICO 3 AMBIENTES CENTRICO.
A POCOS METROS DE CUALQUIER NECESIDAD.
INGRESANDO AL MISMO NOS ENCONTRAMOS CON LIVING COMEDOR CON PISOS DE MADERA, COCINA INDEPENDIENTE COMPLETA, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS CON PLACARD.
LA EXPENSAS DEL EDIFICIO SON BAJAS AL NO CONTAR CON AMENITIES NI ASCENSOR.
OPORTUNIDAD DE INVERSION.
CONSULTENOS
COMERCIALZACION SUJETA A LA TRAMITACION DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO, PARA DAR ACATAMIENTO A LA RESOLUCION GENERAL DE AFIP Nº 2371
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.736 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.828
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 627.736/mes
Necesitas ingresos por $ 2.510.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SAAVEDRA 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 66 en la zona
Ola1 min · 50 m
Dia · Avenida de Mayo1 min · 77 m
Pancitos2 min · 96 m
Educacion
· 42 en la zona
INSTITUTO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada2 min · 157 m
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada3 min · 190 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · inicial · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
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Plaza Bartolome Mitre12 min · 758 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento15 min · 939 m
Salud
· 24 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado3 min · 214 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado4 min · 229 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-47.7%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-46.9%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAAVEDRA 200, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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