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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento en venta en ramos mejia

SARMIENTO 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 66% mas que lo normal entre los 319 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de SARMIENTO 100, Ramos Mejía.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.357lo normal · 2.0241.6042.614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 141.667
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.162
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA EN RAMOS MEJIA EXCELENTE DPTO A ESTRENAR CON COCHERA 3 AMB DOS BAÑOS HABITACION EN SUITE TODO AL FRENTE CON DOS BALCONES UN BALCON CON PARRILLA YLUGAR DE ESTAR UN BALCON CON LAVADERO Y LUGAR DE ESTAR EXPENSAS BAJAS LA UBICACION ES HERMOSA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 68 en la zona
Mega3 min · 169 m
La Esquina · Pueyrredon 1013 min · 196 m
Top Shop · Pueyrredon 863 min · 211 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica4 min · 260 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada7 min · 463 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica7 min · 465 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre2 min · 128 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135304 min · 284 m
Plazoleta San Martin6 min · 373 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado3 min · 183 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 230 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SARMIENTO 100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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