venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 52 dias
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
USD 220.000
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Departamento en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento 3 ambientes venta ramos mejia
Sgto. Cabral 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 86 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 220.000, un 5% mas que lo normal entre los 71 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Sgto. Cabral 100, Ramos Mejía.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.558lo normal · 2.4361.8452.918
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 209.487
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 123 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.129
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio Sto.Cabral 49 y Rivadavia
• Arq Devincenzi
• Ing Harboure Semipiso de 3 amplios ambientes al frente a estrenar, 2 dormitorios ( 1 en suite ) con placares e interiores , Living comedor al frente, cocina amplia con muebles completos, toilette de recepción, balcón al frente, orientación al Este.
Cocheras fija
• Aire y calefacción por Split ya colocados por ambiente.
Portero visor Se vende alquilado
• Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 66 en la zona
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia1 min · 66 m
Top Shop · Pueyrredon 862 min · 115 m
La Esquina · Pueyrredon 1012 min · 144 m
Educacion
· 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica3 min · 161 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Bartolome Mitre2 min · 110 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135303 min · 213 m
Plazoleta San Martin6 min · 366 m
Salud
· 24 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado2 min · 113 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 181 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 70.900, un 52,4% menos que en junio de 2026 y un 45,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-45.5%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-44.6%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.431
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sgto. Cabral 100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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