Departamento 3 ambientes en venta en Sargento Cabral al 1600, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 129.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 1600, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 129.900, un 49% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Sargento Cabral al 1600.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.165lo normal · 1.4561.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 87.353
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ramos Mejía. Departamento 3 ambientes. El mismo cuenta con amplia living comedor, cocina integrada, baño, 2 dormitorios, balcón, cochera y terraza privada. El edifiicio cuenta con Abertura con Dvh, cámaras de seguridad, ascensor para 8 personas. Excelente zona residencial de Ramos, a 5 minutos de Capital Federal. Financiación. Consulte! REF. 1145 ----------------------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.058 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 9.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.171.730 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.171.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.686.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin4 min · 232 m
Full4 min · 278 m
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin4 min · 281 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº745 · adultos · publica6 min · 396 m
GUILLERMO DE ORANGE · primaria · privada6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos7 min · 445 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado9 min · 583 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado13 min · 852 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 70.900, un 52,4% menos que en junio de 2026 y un 45,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.900
Tendencia (4 semanas)
▼-45.5%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 1600, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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