Departamento 3 ambientes en venta en SAN MARTIN 300, Ramos Mejia

Departamento 3 ambientes en ventaen SAN MARTIN 300, Ramos Mejia

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
58 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 129.900, un 28% mas que lo normal entre los 565 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de SAN MARTIN 300.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.320lo normal · 1.8161.4752.403

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.714
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
275 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.748
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza Departamento de tres ambientes • al frente con balcon- 55 mts cubiertos • cocina separada con muebles completos y sector lavadero • living comedor amplio con salida al balcon • baño completo con bañera • dos dormitorios con placard y pisos tarugados • cochera cubierta con baulera. EXCELENTE UBICACION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.058 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 9.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.171.730 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.171.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.686.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN MARTIN 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 72 en la zona
Drako's Store · Avenida General San Martin1 min · 20 m
Lino & Chia · Avenida General San Martin1 min · 21 m
LP · Avenida General San Martin 2961 min · 40 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada3 min · 204 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada3 min · 209 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre6 min · 374 m
Plazoleta San Martin7 min · 428 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135309 min · 565 m
Salud · 26 en la zona
INDELO · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 160 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN MARTIN 300, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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