venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 54 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en SOLER 100, Ramos Mejia
USD 128.900
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Departamento en venta
USD 128.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen SOLER 100, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 128.900, un 6% menos que lo normal entre los 271 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de SOLER 100.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.953lo normal · 2.0711.6002.531
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 136.714
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 126 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.038
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.987 en total: USD 128.900 del aviso mas USD 9.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.710 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 137.987
- Precio del aviso
- USD 128.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.119
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.289
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.679
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.162.710/mes
Necesitas ingresos por $ 4.650.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SOLER 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 62 en la zona
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Alem1 min · 66 m
Pancitos1 min · 85 m
Educacion
· 54 en la zona
INSTITUTO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 98 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JUAN XXIII · inicial · privada3 min · 164 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 272 m
Plazoleta San Martin6 min · 377 m
Plazoleta Dante Alighieri7 min · 425 m
Salud
· 23 en la zona
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado2 min · 123 m
DIM MUJER · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-47.7%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-46.9%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.946/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.0%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SOLER 100, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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