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Departamento 3 ambientes en venta en Castelli al 100, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 126.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 128.000, USD 2.000 mas.
= $ 200,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Castelli al 100, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
74 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 126.000, un 15% menos que lo normal entre los 231 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Castelli al 100.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.1182.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.235
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.188
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA URGENTE • Exclusivo piso en Ramos Mejía Centro Confort, diseño y ubicación inmejorable Conformado por: • Dos amplios dormitorios, uno de ellos en suite. • Living comedor espacioso • Cocina integrada, completamente equipada con modernos electrodomésticos. • Dos baños completos con detalles de calidad. • Cochera descubierta • Palier privado Características adicionales • Pisos de mármol travertino de alto diseño. • Aberturas DVH que garantizan aislamiento térmico y acústico. • Cortinas Black Out en todas las habitaciones • Aire acondicionado split en todos los ambientes Servicios del Edificio: • BAJAS EXPENSAS • Agua caliente central, • Sensor de reconocimiento de palier • Portón automático • Terraza de uso común con parrilla, el lugar perfecto para reuniones al aire libre. Ubicado en el centro de Ramos Mejía, con acceso rápido a todos los servicios, transporte y centros comerciales. ¡Oportunidad única! • Posibilidad de financiación hasta 24 cuotas • Gastos de escritura a cargo del comprador Listo para habitar Comercializa Leandro Martin Britos Propiedades Col. 1044 del CMCPLM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.883 en total: USD 126.000 del aviso mas USD 8.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.551 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.883
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~1%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.551/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona
LP · Avenida General San Martin 2962 min · 136 m
Drako's Store · Avenida General San Martin2 min · 140 m
Lino & Chia · Avenida General San Martin2 min · 150 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica4 min · 239 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada4 min · 254 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta San Martin6 min · 389 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 428 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353010 min · 661 m
Salud · 27 en la zona
INDELO · centro de salud · privado1 min · 43 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 128 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli al 100, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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