P Proppies
Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Ramos Mejia

MARTI, JOSE 2400 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
145 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 14% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de MARTI, JOSE 2400.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 926lo normal · 810727929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.286
Tamaño normal
110 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza Excelente oportunidad de alquiler en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. Este departamento de 3 ambientes se desarrolla en dos plantas, brindando comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. En Planta Baja cuenta con entrada para un auto descubierta, una amplia cocina-comedor con buena iluminación natural, toilette de recepción y un cómodo patio con lavadero, ideal para el día a día. Además, dispone de un quincho cubierto, perfecto para reuniones familiares o con amigos. En la Planta Alta se encuentran dos dormitorios con placard y un baño completo, todos los ambientes bien distribuidos y ventilados. Una propiedad con todas las comodidades, en una ubicación estratégica cercana a comercios, transporte y servicios. XINTEL(RUS-RUS-7912)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Saturno · Avellaneda 25727 min · 459 m
Dany · Avenida de Mayo8 min · 516 m
Frutito's · Avenida de Mayo8 min · 525 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA LOS CEIBOS · primaria · privada8 min · 509 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica8 min · 514 m
ESCUELA LOS CEIBOS · secundaria · privada8 min · 523 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon8 min · 542 m
Salud · 4 en la zona
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado7 min · 436 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado7 min · 445 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MARTI, JOSE 2400, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp