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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 315.000
= $ 500,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento en venta en ramos mejia 3 amb, la matanza

Vicente Lopez 100 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 17% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez 100 100, Ramos Mejía.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.5001.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 44 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 270.000
Tamaño normal
136 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO DPTO 3 AMB. DE CATEGORIA RAMOS MEJIA AMPLIO DEPARTAMENTO 3 AMB. PRIMER PISO POR ESCALERA, AMBIENTES CON DETALLES DE CATEGORIA, TERMINACIONES DE ESTILO, 180mts2 DE PRIMERA CALIDAD, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR CON MUEBLES MESADA BAJO MESADA Y ALACENA, COMEDOR DIARIO, DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO Y TOILETE, PATIO CON PARRILLA, LAVADERO Y TERRAZA. IMPECABLE PROPIEDAD DIGNA DE VER LENGE RAMOS MEJIA, ROSALES 51, TEL: Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 58 en la zona
La Europea3 min · 171 m
Panda · Avenida Rivadavia3 min · 206 m
Roma4 min · 225 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada1 min · 53 m
COLEGIO DEL PARQUE · primaria · privada1 min · 80 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada2 min · 97 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 418 m
Plazoleta Sarmiento7 min · 424 m
Plazoleta Dante Alighieri8 min · 519 m
Salud · 22 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado3 min · 179 m
DIM MUJER · centro de salud · privado3 min · 189 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado3 min · 193 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Lopez 100 100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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