Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento con seguridad

Espora 100, Piso 10 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón corrido y seguridad Descubrí este excelente departamento de 3 ambientes, diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y espacios amplios en cada ambiente. Al ingresar, un luminoso living se integra con una moderna cocina semi integrada, destacada por una práctica isla central que aporta diseño y comodidad, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La propiedad cuenta con un pasillo de distribución que conduce al sector privado, donde se encuentran dos dormitorios. El dormitorio principal es en suite y dispone de vestidor, ofreciendo mayor confort e independencia. Además, cuenta con un baño completo que asiste al segundo dormitorio y a las visitas. El balcón corrido al frente aporta amplitud, excelente ventilación y una agradable conexión con el exterior. Ubicado en un edificio con seguridad, este departamento combina una distribución funcional, detalles modernos y la tranquilidad de vivir en un entorno seguro. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Mr. Chicken · Espora1 min · 68 m
Hausbrot · Avenida de Mayo2 min · 109 m
Patri Ser · Avenida de Mayo2 min · 132 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 126 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica2 min · 128 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica2 min · 133 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 248 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 459 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 530 m
Salud · 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 78 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado2 min · 119 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Espora 100, Piso 10, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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