P Proppies
Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Piso a estrenar 3 ambientes con cochera super luminoso

French 172 , Piso 3 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
91 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 8% menos que lo normal entre los 240 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de French 172 , Piso 3.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.964lo normal · 2.1381.6412.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 113 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.600
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.365
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivo Piso ¡La oportunidad de vivir con lujo y confort en un edificio de categoría! APTO CREDITO DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Palier Privado: Acceso directo y exclusivo a tu hogar, garantizando máxima privacidad. Amplio Living-Comedor: Espacio generoso, ideal para recibir y disfrutar, con salida directa a un espectacular Balcón al Frente. Cochera cubierta amplia Cocina de Diseño: Equipada con muebles completos de alta calidad y excelente espacio de guardado. Dormitorio principal en suite Un segundo dormitorio con placard empotrado Moderno baño y práctico Placard de recepción. AMENITIES : Parrilla y Terraza Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante Alighieri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 64 en la zona
Hacienda de Pehuajo1 min · 52 m
Mama Cora · Teniente General Pablo Ricchieri1 min · 58 m
Dall'Italia · Teniente General Pablo Ricchieri 1011 min · 62 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica1 min · 40 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica1 min · 63 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica1 min · 79 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dante Alighieri2 min · 112 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 146 m
Plazoleta San Martin6 min · 385 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado3 min · 161 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado3 min · 202 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado3 min · 211 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French 172 , Piso 3, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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