P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en ROSALES 300, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen ROSALES 300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
89 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 19% menos que lo normal entre los 254 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de ROSALES 300.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.4673.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 111 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 197.333
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.310
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza ROSALES 342 Departamento 3 ambientes. 80mt2 cubiertos aproximados 9mts descubiertos aproximados Entrada con puerta blindada hacia comedor con gran espacio Cocina separada de grandes dimensiones Lavadero y pequeño patio contiguo Pasillo con acceso al baño baño completo hecho a nuevo Dos dormitorios con ventanas hacia lo dos patios Ambos con placard empotrado Amplio linving con salida al patio Aberturas doble vidrio Muy luminoso Baulera en planta baja

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ROSALES 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona
Espora1 min · 74 m
Dietetica2 min · 134 m
Super General2 min · 135 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL GATO CON BOTAS · inicial · privada2 min · 97 m
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · primaria · privada2 min · 103 m
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · secundaria · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Martin6 min · 392 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 564 m
Plaza Bartolome Mitre10 min · 670 m
Salud · 25 en la zona
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado1 min · 89 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado3 min · 201 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 47,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ROSALES 300, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Departamento en venta
WhatsApp