venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 52 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en LAVALLE 100, Ramos Mejia
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen LAVALLE 100, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 160.000, un 7% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de LAVALLE 100.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.462lo normal · 2.3061.8213.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 108 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 149.888
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.997
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes, 2 baños, con cochera 65 M2
ubicacion frente con Balcón y Cochera en Pleno Centro
DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN
A POCOS METROS DEL CENTRO COMERCIAL Y A TRES CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE RAMOS MEJÍA.
SEGUNDO PISO
SEGURIDAD LAS 24HS.
DESTACA POR LA CALIDAD CONSTRUCTIVA, UNA DE LAS MEJORES EN LA ZONA
SEMIPISO AL FRENTE.
LIVING AL FRENTE
CON SALIDA A BALCÓN VIDRIADO
LA UNIDAD CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES
DISPONE DE DOS DORMITORIOS CON AMPLIO PLACARD
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
TOILETTE DE RECEPCIÓN
COCINA TOTALMENTE EQUIPADA
LAVADERO INDEPENDIENTE
COCHERA EN PLANTA BAJA Y TERRAZA COMPARTIDA
SE ESCUCHA OFERTA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LAVALLE 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 72 en la zona
LP · Avenida General San Martin 2961 min · 31 m
Drako's Store · Avenida General San Martin1 min · 38 m
Lino & Chia · Avenida General San Martin1 min · 57 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada4 min · 258 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre5 min · 319 m
Plazoleta San Martin6 min · 399 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135308 min · 510 m
Salud
· 26 en la zona
INDELO · centro de salud · privado2 min · 129 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 150 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 70.900, un 52,4% menos que en junio de 2026 y un 45,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-45.5%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-44.6%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.431
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAVALLE 100, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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