Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Depto 3 amb c/cochera en el corazón de ramos mejía. Apto crédito

Belgrano 200, Piso 0 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 14% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 200, Piso 0.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.133lo normal · 2.4672.770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 109 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 185.000
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.082
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado sobre Belgrano 285, en el reconocido Edificio Senior, este excelente departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más dinámicos de Ramos Mejía. Permuta. Apto crédito (sujeto a la aprobación de la entidad bancaria). La propiedad cuenta con amplio living-comedor, cocina independiente, dos cómodos dormitorios, baño completo, toilette de recepción y balcón, ofreciendo ambientes bien distribuidos y pensados para el confort diario. Además, dispone de cochera cubierta y fija, un diferencial cada vez más valorado en la zona. Su ubicación estratégica permite disfrutar de todo a pocos pasos: a metros del principal centro comercial de Ramos Mejía, muy cerca de Avenida Rivadavia, la estación ferroviaria, múltiples líneas de transporte, instituciones educativas, centros de salud, restaurantes y espacios de recreación. Ideal para quienes buscan vivir con la comodidad de tener todo al alcance sin resignar calidad y tranquilidad. Una excelente oportunidad para vivienda permanente o inversión en una de las zonas con mayor demanda del oeste. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Dulce Virginia · Belgrano 1812 min · 105 m
Panda · Avenida Rivadavia2 min · 119 m
Pancitos2 min · 133 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada1 min · 61 m
NUEVO DIA · especial · privada1 min · 88 m
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · secundaria · privada2 min · 130 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin6 min · 385 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 406 m
Plazoleta Dante Alighieri9 min · 581 m
Salud · 24 en la zona
DIM MUJER · centro de salud · privado1 min · 81 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado1 min · 86 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 90 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 70.900, un 52,4% menos que en junio de 2026 y un 45,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.900
Tendencia (4 semanas)
▼-45.5%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 200, Piso 0, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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