venta
USD 400.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 52 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
USD 159.950
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 159.950
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Excelente departamento 3 ambientes con cochera escucha ofert
ESCALADA 100, Piso 6 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 73 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 159.950, un 8% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de ESCALADA 100, Piso 6.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.191lo normal · 2.3871.4912.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 108 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 174.227
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 115 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.686
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza
.70 metros cuadrados cubiertos
.3 mts descubiertos de balcón al frente
.Dos dormitorios con placard
.Cocina completa
.Comedor diario
.Amplio living
.Cochera cubierta
.Dos cuadras de la estación de Ramos MejÍa.
.Muy luminoso
.Perfecto estado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.227 en total: USD 159.950 del aviso mas USD 11.277 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.442.789 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.227
- Precio del aviso
- USD 159.950
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.871
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.806
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.442.789/mes
Necesitas ingresos por $ 5.771.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.988) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 62 en la zona
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia2 min · 144 m
Almacen3 min · 198 m
La Familia3 min · 208 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica3 min · 206 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135304 min · 251 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 286 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 396 m
Salud
· 24 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado4 min · 230 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 232 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 315 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 70.900, un 52,4% menos que en junio de 2026 y un 45,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-45.5%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-44.6%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.431
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ESCALADA 100, Piso 6, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia 
venta
USD 56.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 43 m2 · hace 52 dias
venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 52 dias
venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 52 dias
venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 52 dias
venta
USD 47.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 52 dias