DEPTO EN VENTA 3 AMB RAMOS MEJIA CENTRO COCHERA

Departamento en venta

USD 210.000

+ ARS 520.000 de expensas

= $ 325,9 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,4 M

DEPTO EN VENTA 3 AMB RAMOS MEJIA CENTRO COCHERA

Belgrano 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 74 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 74 m², USD 210.000 (comparada contra 206 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.838 contra USD 2.352 de la mediana (+20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 206
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 2.352
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 206 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

APTO CREDITO Te presentamos un encantador departamento en venta en una de las zonas más destacadas de Ramos Mejía, ubicado en la calle Belgrano al 200, en pleno centro. Este departamento de 3 ambientes destaca por su estilo de alta calidad y luminosidad. Ubicado en el segundo piso y con orientación al frente, el departamento ofrece una vista agradable de la zona. El edificio en el que se encuentra cuenta con amenidades como una piscina para disfrutar en los días soleados y una zona de parrilla para momentos de convivencia. Con 7 años de antigüedad, este departamento combina la comodidad moderna con la confiabilidad de una construcción reciente. Su ubicación en el centro de Ramos Mejía garantiza acceso a servicios y tiendas a poca distancia, lo que lo convierte en una opción conveniente. Si estás buscando un espacio luminoso y bien ubicado en Ramos Mejía, este departamento de 3 ambientes podría ser exactamente lo que necesitas. No dudes en ponerte en contacto para programar una visita y conocer más detalles.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.851.307/mes

Necesitas ingresos por $ 7.405.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona

Dulce Virginia · Belgrano 1811 min · 85 m

Pancitos2 min · 125 m

Panda · Avenida Rivadavia2 min · 142 m

Educacion · 53 en la zona

ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada1 min · 59 m

NUEVO DIA · especial · privada1 min · 91 m

ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · secundaria · privada2 min · 111 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plazoleta San Martin6 min · 363 m

Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 396 m

Plazoleta Dante Alighieri9 min · 575 m

Salud · 24 en la zona

HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 67 m

CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado2 min · 98 m

DIM MUJER · centro de salud · privado2 min · 100 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps