VENTA DEPTO 3 AMB BALCÓN APTO CREDITO-RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 139.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB BALCÓN APTO CREDITO-RAMOS MEJIA

Doctor Gabriel Ardoino 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 54 m², USD 69.000 (comparada contra 147 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.278 contra USD 1.516 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
147
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.516
Mediana m²
55 m²
Comparar con 147 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes en venta, ubicado en un segundo piso al frente en el corazón de Ramos Mejía, Partido de La Matanza. El departamento cuenta con un amplio living-comedor, dos cómodos dormitorios con placard, cocina independiente con espacio para posible comedor diario, y un balcón al frente ideal para disfrutar. Su ubicación es estratégica, a pocas cuadras de las principales avenidas, comercios y transporte. ¡No te lo pierdas! Características Principales: • Living comedor de 4.90x4.10. • Cocina separada 2.60x2.30. • Habitación principal de 3.50x3.10 c/ placard empotrado. • 2da habitación de 2.40x2.60 c/ placard empotrado. • Baño completo de 1.90 x 1.50 con ventilación al exterior. • Lavadero 2.20x1.40. • Balcón al frente. **APTO CRÉDITO** Las medidas son estimativas, solo a efecto orientativo. Los datos definitivos son los establecidos en la escritura traslativa de dominio. Si necesitas vender para comprar, nosotros te ayudamos! Accedé a un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad con bajas tasas de interés con Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Estamos agendando visitas! No dejes pasar esta oportunidad, contactános!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia2 min · 110 m
Coto · Avenida Rivadavia 138102 min · 122 m
Super Uno · Avenida Gaona3 min · 171 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica2 min · 151 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 245 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 300 m
Plazoleta Dante Alighieri5 min · 309 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Gabriel Ardoino 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Departamento en venta
WhatsApp