VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Departamento en venta

USD 169.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 259,4 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Chacabuco 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 73 m²
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 73 m², USD 169.000 (comparada contra 250 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.315 contra USD 2.340 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 250
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 2.340
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 250 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915

Precio del aviso: USD 169.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.090
Sellos y tasas~1%: USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.829/mes

Necesitas ingresos por $ 5.895.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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