Venta Departamento 3 ambientes con cochera.
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 100.000 de expensas

Venta Departamento 3 ambientes con cochera.

Espora 900 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 54 m², USD 85.000 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.574 contra USD 1.753 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
126
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.753
Mediana m²
55 m²
Comparar con 126 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA SOBRE ESPORA • APTO CRÉDITO Este departamento de 56 m² en segundo piso por escalera, Ubicado estratégicamente sobre la calle Espora, de un edificio de dos torres construido en 2010 . Su distribución ofrece un ambiente luminoso y acogedor. El living comedor con cocina integrada moderno y espacioso. Dos dormitorios con placares empotrados completan el espacio, uno de ellos con un balcón al contrafrente. El baño, equipado con bañera y extractor de aire, añade un toque de confort y funcionalidad. La cochera descubierta con portón eléctrico agrega un valor diferencial. Servicios como electricidad, gas, internet y desagüe cloacal garantizan una vida sin complicaciones. Su clasificación como apto crédito lo convierte en una inversión inteligente para quienes sueñan con su primer hogar o una inversión estratégica. Un departamento que no solo ofrece metros cuadrados, sino un estilo de vida pensado para vos. Expensas: $100.000 (incluye el aysa) Cuenta además con una excelente ubicación: A 7 cuadras de Av. de Mayo. A 4 cuadras de Av. Rivadavia Financiamos hasta el 35 % del valor por medio de Finaer! Consultanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.972.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espora 900, Ramos Mejia, Buenos Aires

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