VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Chacabuco 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 73 m², USD 159.000 (comparada contra 204 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.178 contra USD 2.357 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
204
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.357
Mediana m²
70 m²
Comparar con 204 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.684/mes

Necesitas ingresos por $ 5.562.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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