VENTA DTO 3 AMB RAMOS MEJÍA CTRO COCHERA AMENITIES
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 320.000 de expensas

VENTA DTO 3 AMB RAMOS MEJÍA CTRO COCHERA AMENITIES

Juan Bautista Alberdi 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 70 m², USD 190.000 (comparada contra 199 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 159.950). El m² sale USD 2.714 contra USD 2.320 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
199
Mediana precio
USD 159.950
Mediana precio/m²
USD 2.320
Mediana m²
70 m²
Comparar con 199 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON CONCHERA, BAULERA Y AMENITIES EN LA MEJOR ZONA DE RAMOS MEJÍA! TORRES ALBERDI, Alberdi 128, Ramos Mejía ¡Calidad, ubicación y confort en el corazón de Ramos Mejía! Departamento de 3 ambientes con excelente distribución, luminosidad y vista abierta al Norte. Amplio living comedor, cocina comedor independiente, 2 dormitorios con placares y baño con hidromasaje. Cuenta con cochera propia y baulera, balcón con deck y pisos de madera. Edificio de categoría con piscina, solárium, gimnasio y SUM, además de seguridad y monitoreo. A solo 200 metros de Av. Rivadavia y 300 metros de Av. de Mayo, cerca de estación, comercios y todos los servicios. CARACTERISTICAS -Distribución funcional y ambientes con buena iluminación natural. -Living comedor de generosas dimensiones, con ventanal a Balcón. -Amplia cocina comedor independiente con barra desayunadora. -Dos dormitorios con placares empotrados y buena iluminación natural. -Espacioso Baño principal con hidromasaje. -Balcón con vista abierta orientación al NORTE con piso deck. -Cochera propia con Baulera. -Ubicación contrafrente con vista abierta al NORTE. -Pisos de madera en living y dormitorios. Porcelanatos en Cocina y Baño. Deck de madera en balcón. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO -Piscina. -Solárium. -Gimnasio. -Salón de Usos Múltiples (SUM). -Laundry. -Control de acceso con monitoreo por cámaras. -Sistema de cámaras de seguridad. -Ascensores de alta velocidad. -Caldera central. -Portón con control remoto acceso a cocheras. La propiedad se encuentra a 200 metros de Avenida Rivadavia y a 50 metros de la Plaza Mitre, con acceso a distintos medios de transporte, incluyendo el Ferrocarril Sarmiento y líneas de colectivos. A 300 metros de Avenida de Mayo, donde encontramos comercios, entidades bancarias, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas. Una propiedad que combina una ubicación céntrica, cochera y amenities, dentro de un edificio de categoría, con servicios y espacios comunes. ¡Para mayor información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.068/mes

Necesitas ingresos por $ 6.644.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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