alquiler
$1.250.000 $2.050.000 bajo 39%
Departamento en Alquiler en Villa Sarmiento, Ramos Mejía
Villa Sarmiento · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 9 dias
Departamento en alquiler en Villa Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en alquiler 3 ambientes ramos mejia
Cervantes 400 · Villa Sarmiento, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Sarmiento, 3 ambientes, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 36,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.250.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, 30,4% por debajo del costo total tipico (ARS 1.250.000); las expensas pesan 8,8% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 21/08/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.250.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Sarmiento
Descripcion
departamento de 3 ambientes amplio (72 metros) con cocina separada, balcón y cochera cubierta.
Cervantes 443 y Gaona, Villa Sarmiento a 200 metros de la estacion de ramos Mejía, excelente ubicación, directo a la autopista, muy cercano a la estación y centro de ramos Mejía ( 2 cuadras).
Primer piso por escalera.
Doble entrada( una por la cocina y otra por el living) apto profecional.
GARANTIA PROPIETARIA O 3 GARANTES CON RECIBO, SE INGRESA CON 2.900.000
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.025.000· 2 avisos — este aviso pide 22% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 21 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
Ubicacion
Cervantes 400, Villa Sarmiento, Ramos Mejia, Buenos Aires
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