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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 229.950
= $ 365,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento loft 2 ambientes estrenar escucha oferta

PASTOR OBLIGADO 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
75 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 229.950, un 80% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de PASTOR OBLIGADO 100, Ramos Mejía.

80% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.066lo normal · 1.7051.2332.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 127.902
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.911
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOFT. CARACTERISTICAS: MODERNO DEPARTAMENTO CON DISEÑOS DE ESTILO UNICO, INMEJORABLE UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE RAMOS MEJIA NORTE CALLE EMPEDRADA CON ADOQUINES QUE LE BRINDAN A LA PROPIEDAD UN ESTILO RUSTICO SE ENCUENTRA ENTRE LA AV.ALEM (2 RIVADAVIA) Y AV GONA VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS FRENTE A LA ESTACION DESCRIPCION: LUMINOSO DORMITORIO ESILO LOFT SUITE BAÑO COCINA ELECTRICA TERMOTANQUE ELECTRICO PATIO-TERRAZA LIVING COMEDOR COCINA LAVADERO LA COCINA PRESNTA UN MATERIAL DE ULTIMA GENERACION (CEMENTO ALISADO) VENTANALES CON CORTINA OBLAK LIBRE DE GASTOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.162 en total: USD 229.950 del aviso mas USD 16.212 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.206 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.162
Precio del aviso
USD 229.950
Escritura y honorarios~2%
USD 5.565
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.347

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.206/mes

Necesitas ingresos por $ 8.296.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.488) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 27 en la zona
Ideal4 min · 242 m
Panaderia Benjamin · Bolivar 14775 min · 339 m
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin6 min · 362 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada5 min · 306 m
JARDIN LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos5 min · 338 m
Salud · 6 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado11 min · 704 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado12 min · 743 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PASTOR OBLIGADO 100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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