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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes, escucho ofertas!

SARGENTO CABRAL 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 72% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de SARGENTO CABRAL 100, Ramos Mejía.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.880lo normal · 1.0917871.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 127.636
Tamaño normal
110 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza Departamento 2 ambientes y medio. Cuenta con dormitorio con vestidor, baño completo, cocina, living-comedor, baulera, mini piscina con hidromasaje y quincho con lavadero y cocina. XINTEL(KNK-KNK-4155)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 66 en la zona
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia1 min · 56 m
Top Shop · Pueyrredon 862 min · 124 m
La Esquina · Pueyrredon 1012 min · 156 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica2 min · 157 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Bartolome Mitre2 min · 127 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135303 min · 210 m
Plazoleta San Martin6 min · 375 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado2 min · 117 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 191 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SARGENTO CABRAL 100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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